株式会社鴻池組

■会社情報

本社所在地
541-0057
大阪市中央区北久宝寺町3-6-1
本町南ガーデンシティ
ホームページ
http://www.konoike.co.jp/
主な事業内容
1. 建設工事の企画・測量・設計・監理・請負およびコンサルティングに関する事業
2. 不動産の売買貸借およびその仲介ならびに所有管理に関する事業
3. 骨材および砂利の採取販売に関する事業
4. 建設用資材の製造および販売に関する事業
5. 不動産の鑑定評価に関する事業
6. 前各号に関連する一切の事業


 

 

■ビルのロングライフ化に向けた取組み
 
@取組みの基本方針
建築物を資産として有効利用しつつ、そのロングライフ化に努め、持続可能な社会の形成に貢献します。
 当社は、建築営業部に設置したリノベーション営業グループが窓口となり、お客様のニーズに応じた建物のロングライフ化に関係部門が連携して取り組んでいます。
 新築時のロングライフ化を指向した企画、設計、建設だけでなく、竣工後はお客様と連携して建物の維持管理を行うことにより、建物をより良好な状態で長期間にわたってご使用いただくことを目指しています。そのために必要な点検、診断、メンテナンスの実施やサポートなど、お客様のお役に立つ様々なソリューションを提供しています。
建築物のライフサイクル(企画・設計・建設→運用管理→解体)の各過程において、新しい技術・機器・部材等の開発・活用を図りつつ、物理的劣化、ニーズ の変化、技術革新等に対応しつつ適切にマネジメントして、建築物のロングライフの実現に努めます。
 当社は、建物のロングライフ化や不具合の防止等を設計段階から検討し、建物の用途や予想される使用状況に合った提案を行います。また、新たな材料や工法に関する技術情報を収集し、必要に応じて技術研究所で試験・評価を実施するとともに、更なる技術革新が必要な場合は独自技術の開発に取り組んでいます。
建築物の企画・設計・建設に関し、建築物のライフサイクルにわたるコストの低減、環境負荷の縮減、維持保全の容易性とフレキシビリティの確保に努めます。
 当社は、ISO14001の認証を受けるとともに「環境方針」を定め、環境マネジメントシステムを活用して環境負荷の低減、継続的な改善を図ることを宣言しています。また、エネルギー消費の低減や生態系保全の促進等に関するアプリケーションを開発・保有し、お客様に対して環境に配慮した施設づくりの提案を行っています。
建築物のロングライフの実現に向けた適切なライフサイクルマネジメントのために、不断に、企画力・技術力の向上、人材の育成に努めます。
 当社は、建物のロングライフ化等に関係する資格の取得を社員に奨励するとともに、社内研修や社外セミナー等への参加により最新の技術情報を習得させるなど、人材の育成に力を入れています。ロングライフ化の正しい知識や経験を持つ社員を増やすことで、お客様へのサービスの質をより高めます。


Aビルのロングライフ化に関係する事業
 総合建設業の特色を生かして、建物の調査・診断から長期維持保全計画の作成、ライフサイクルコストの算出、さらに具体的な改修計画の作成や改修工事の実施など、様々なサービスによりお客様のご要望に応えることが出来ます。特に、耐震改修など安全・安心に関わる分野においては、免震や制振、耐震補強に関わる独自技術を保有し、多くの実績があります。これらの中からお客様の建物に合った最善の補強方法を提案します。

Bビルのロングライフ化に関係する資格者
●BELCA資格保有者数
建築仕上診断技術者   5
建築設備診断技術者   3
建築・設備総合管理技術者    1
●その他の資格者数
・一級建築士    279
(構造設計一級 22人、設備設計一級 10人)
・建築設備士 16
・一級建築施工管理技士    557

Cビルのロングライフ化に関係する技術
●耐震改修関係
・デザインを維持して安全性を高める免震レトロフィット
・地震エネルギーの吸収により安全性を高める粘弾性ダンパー工法
・工事の騒音や振動を最小限に抑える圧着式枠付きブレース工法
・建物を使いながら耐震補強アウトフレーム連結制振構法
●補強・保全関係
・美術品やOA機器を地震から守る軽量物免震構法
・既存スラブの補強工法PC鋼棒緊張床補強工法
・既存スラブの補強工法トラス筋接着床補強工法
・帯状塗膜による既存天井の落下防止工法帯塗(タイト)くん
●計画・解析関係
・地震リスクを評価する地震PML算出プログラム
・建物の企画・基本設計段階におけるLCC算定システム
・長期維持保全計画書作成システム長寿命のソムリエ
・簡易エネルギー算定システムエコのソムリエ
・生物多様性簡易評価ツールいきものプラスTM

Dビルのロングライフ化に関するその他の情報
●歴史的建造物の保存・再生例(当社施工)
・国際子ども図書館(レンガ造免震レトロフィット、2002年)

 →鴻池組HP/施工実績紹介国際子ども図書館

・北九州市戸畑図書館(外観デザインを保った耐震改修、2014年)

→鴻池組HP/鴻池組技術研究報告2014施工報告記事