株式会社東急コミュニティー

■会社情報

本社所在地
158-8509
東京都世田谷区用賀4-10-1
世田谷ビジネススクエアタワー
ホームページ
http://www.tokyu-com.co.jp/index.html
主な事業内容
マンションライフサポート事業
マンション管理、すまいとくらしのサービス、コミュニティー形成支援
ビルマネジメント事業
ビル管理、リゾート施設管理、
オフィスサービス
資産マネジメント事業
賃貸ビル運営、プロパティマネジメント、商業施設・ホテル運営
リフォーム事業
共用部・専有部リフォーム事業
環境・シニア関連事業
省エネ・環境対策、シニア施設管理、
エネルギーサービス

■ビルのロングライフ化に向けた取組み
 
①取組みの基本方針
建築物を資産として有効利用しつつ、そのロングライフ化に努め、持続可能な社会の形成に貢献します。
 当社は、マンション・ビルの管理運営をはじめとした不動産にかかわる事業を展開してまいりました。さらにこれからは、お客様一人ひとりの暮らしや資産にまで事業を広げてとらえ、「将来における価値」を高めるお手伝いを進めてまいります。
 「未来価値創造のベストパートナー」として「安心」「安全・快適」そして「上質」なサービスの提供をお約束いたします。
建築物のライフサイクル(企画・設計・建設→運用管理→解体)の各過程において、新しい技術・機器・部材等の開発・活用を図りつつ、物理的劣化、ニーズ の変化、技術革新等に対応しつつ適切にマネジメントして、建築物のロングライフの実現に努めます。
 当社の専門分野である建築物の管理運営において、当社の技術員が「地域のかかりつけ医」として、建物の状態を診断・把握し、維持保全を行う『建診力』のサービスを展開しています。
 このサービスを定着させることで、その建築物の特性を捉えた最適な共用部・専有部リフォーム提案が可能となり、最小のコストで最大の効果(ロングライフ)を引き出します。
建築物の運用管理に関し、コストの低減や環境負荷の縮減に配慮しつつ、維持保全計画に基づいて運用・保全(修繕、更新)するとともに、ニーズの変化、技術革新等に対応してバリューアップ(改修)に努めます。
 当社では、エネルギーマネジメントシステム(EMS)を、新築だけでなく既存のマンション管理組合向けにマンションエネルギーマネジメントシステム(MEMS)として導入しております。
 また「東京都地球温暖化対策ビジネス事業者」に登録、省エネコンサルティングも実践しております。
建築物のロングライフの実現に向けた適切なライフサイクルマネジメントのために、不断に、企画力・技術力の向上、人材の育成に努めます。
 当社では、「TCビジネスカレッジ」として、事業別、役割に応じた研修を段階的に行い体系的に学ぶ制度で、高品質のサービスを提供できるプロフェッショナル育成のための研修を実施しています。
 1989年に東急コミュニティー技術センター(高等職業訓練校併設)、2014年2月にマンションライフ研修センターをオープンし、技術教育の場として活用、社員の技術力向上に努めております。


②ビルのロングライフ化に関係する事業
・ マンション、ビルをはじめ、ホテル、大型複合用途施設等様々な施設において多彩な改修実績のある管理会社ならではの独自のノウハウを活かし、調査診断から企画、設計、施工、工事監理まで幅広く対応いたします。
・ ビルオーナー、テナント、マンションの所有者、入居者それぞれの立場に立ったご提案をいたします。
・ 当社独自の工事方式「工事保証付きコンストラクションマネジメント(TCMS)」により①透明性の確保(業者および価格決定のプロセス、当社経費)、②工事費の圧縮、③設計責任・施工責任の統一化④保証の確実性を実現します。
・ 補修、改修のみでなく、建物のコンバージョンなどのリニューアル工事、省エネ対策等全てお任せください。ソフト面まで含んだ様々なご提案をいたします。

③ビルのロングライフ化に関係する資格者
●BELCA資格保有者数(2020年4月1日現在)
    建築・設備総合管理士 31名    
建築仕上診断技術者 30名
建築設備診断技術者 18名
その他の資格者数(2020年4月1日現在)
・1級建築士 127名
・2級建築士 163名
・1級建築施工管理技士       229名
・1級管工事施工管理技士 190名
・1級電気工事施工管理技士  165名
・インテリアコ―ディネーター 62名
・インテリアプランナー         12名
・マンションリフォームマネージャー 63名

ビルのロングライフ化に関するその他の情報

株式会社東急コミュニティー ニュースリリース一覧 より
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/

2020年3月11日  赤外線サーモグラフィーでタイルの浮きを判定
マンション大規模改修工事の調査にドローンを活用
〜⼯事⾒積りの精度向上を目指す〜
2020年1月28日  〜オフィスビル清掃の品質向上に向けた取り組み〜
東急コミュニティーとリンレイが、清掃ロボットの性能向上を目的に
ケミカル剤の実証実験を開始
2019年11月5日 東急コミュニティーの連結子会社 東急ビルメンテナンス
ビルクリーニング事業で外国人技能実習制度の活用を強化
〜2020 年 3 月末までに新たに 28 名の実習生受け入れを決定〜
2019年10月7日 〜作業効率化・品質向上に向けた取り組み〜
ビル管理に清掃ロボット導入
2019年6月11日 ~マンション大規模改修工事の安全確保にIotを活用~ 工事現場の足場にカメラを設置して遠隔監視
2019年5月29日 建物そのものが研修素材「東急コミュニティー技術研修センターNOTIA」本格稼働
2019年2月8日 5月開業予定の新研修施設 事務所ビルとして都内初となる Nearly ZEB取得
2018年12月10日 マンション・ビル工事現場でIotを活用した支援体制を構築「スマートグラス」活用により更なる品質向上を図る
2018年8月3日 ~マンション大規模改修工事現場の安全確保に活用~ 施工管理システム「Field' EYES」に「災害対応支援機能」を追加
災害時の迅速な対応による危険回避