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1.ライフサイクルコストマネジメント |
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様々な用途、築年数の建物に対して、コスト削減を中心に、収益性向上のための管理
提案を行います。設計段階、建設段階、運営・維持管理段階、その見直し段階、高経年段階など、ライフサイクルのあらゆる局面に対して対応します。 |
| 2.建物診断・法的検証・耐震診断 |
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建物診断は、現地調査や修繕履歴、法的検証のチェックなど、建物の現在状況を多角的に診断し、不具合箇所を把握します。万一のトラブルを未然に防止するため、早期に対処すべき事由のチェックや将来の修繕・改修計画などを総合的に診断するための基礎データとなります。
耐震診断は、建物の“耐震性能”を正確に調査し、地震に耐えられるかどうかを判断し、耐震性能が劣る場合は耐震補強工事を提案します。 |
| 3.修繕計画 |
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建物の資産価値低下を防ぐには、適切な維持管理や計画的な修繕が必要です。将来を見据えた長期的な展望のもと、建物の劣化状況や日常の維持管理レベルとのバランスを加味した具体的な修繕計画を立案し、お客様の建物運営をサポートします。 |
| 4.建物の維持・修繕工事コンサルティング |
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維持管理会社として建物に継続的に携わってきた目で設計・施工のコンサルティング、マネジメントを行います。工事箇所や仕様の決定、施工業者の選定、見積の査定、工事内容の確認チェックなど、幅広いサービスを提供します。 |
| 5.工事の施工 |
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建物の修繕に関わる各種工事を実施します。外壁・防水・塗装などの補修工事から、給排水・空調・電気設備などのリニューアルまで幅広く対応。工事期間中もテナントや入居者の利便性を損ねることなく、計画的かつ安全に工事を進めます。もちろんアフターサポートも万全です。 |
| 6.省エネルギー診断 |
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ライフサイクルコストの中で大きな割合を占めるエネルギーコスト。省エネ診断では、設備の運転状況など、現在の建物管理状況を正確に把握し、エネルギーコストを低減する提案を行います。
「建物の収益性向上」と「環境負荷の低減」の両立をご提案します。 |
| 7.LEADシステム |
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お客様の施設向けにカスタマイズした情報管理システムの導入によって、建物・設備のモニタリングと併せ、効率的なデータ管理を可能とします。特に複数建物の管理において最大限の効力を発揮し、定期的な建物診断などとのパッケージ化によって、さらに効率的な施設運営と経営改善をサポートします。 |
| 8.WAFM® システム |
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建物と当社広域FMセンターを通信回線で結び、365日・24時間のフルタイム管理を行うシステムです。
従来の人的管理にネットワーク制御機能を付加することで、人的コストの削減、収集データの解析によるエネルギーコストの削減提案など、効率的かつ高品質な管理が可能です。 |