BELCA賞選考委員会
委員長 三井所 清典

BELCA賞は、良好な建築ストックが現代社会の中で生き生きと活用され、未来に引き継がれることを目的に設けられた賞である。賞を2部門に分け、長年にわたり適切に維持保全され、今後も長期保全の計画がある模範的な建築物をロングライフ部門とし、社会の変化に対応したリフォームにより、見事に蘇生した建築物をベストリフォーム部門として選考、平成3年から昨年まで表彰件数325件を数えている。

BELCA賞への関心は年々高まっているが、現代社会で活用されるためには、ロングライフ部門でも耐震改修や設備の抜本的現代化が必要であり、ベストリフォーム部門では建築寿命の長期化に伴い、利用者の建物への愛着を重んじられる傾向が深まっている。そのような事情から近年は両部門の表彰件数は定めず、合わせて10件以内を選考することにしている。本年度はロングライフ部門3件、ベストリフォーム部門7件となった。

今回表彰されるロングライフ部門では、

・県下で一番古い木造の教会で、基礎・壁・屋根の耐震補強、玄関・トイレ・乳幼児室などの建替え、外構の整備など教会員の期待に応えたやきものの町の小さな教会。 124歳
・かつての宗教関係の学生寮を定期借地権とコーポラティブ方式により共同住宅に改修し、建物の外観の保全、緑環境の保全を居住者と共に進めている日本最古のRC集合住宅。 98歳
・キャンパスの歴史ゾーンにある建物の性格と間仕切を整理することで明快なインテリアに改修し、附属機能を別離増築した大学施設で原設計を再現した平屋の小規模会館。 64歳

ベストリフォーム部門では、

・瓦の大屋根の外観を壊さず、客席の天井を元通りに復元する手法で、天井内の小屋組を小振りの鉄骨で耐震補強をした歌舞練場で、外周改築部は周辺との調和が図られた施設。 111歳
・借地権方式でホテルを新設し、江戸後期から大正にかけて建設された茶室と料亭を移築集約改修し、庭園と共に未来に継承する事業を成功させた料亭施設。 109～106歳、一部は157歳以上
・初期の本社建物を大規模な再開発に伴い、仮移動後に元の場所に戻し、外観の復元も行い、展示館として再生した建物。かつての印刷技術や本づくりの歴史を楽しく学べる公開施設。 98歳
・増築を繰返し、一時は日本一の大百貨店となった建物を、外観を保存し、ホテルや展示ホール、レストランに用途を変えて、まちの賑わいに貢献している複合ビル。 96歳
・戦後の新しい社会を目指して設計された公会堂を需要の高まった音楽ホールに改修された建物で、外観のデザインを保存して機能と性能を高めた公共の文化施設。 64歳
・信用金庫の本店だった建物に、地域の人々が集う機能を付加し、地域の活性化に貢献するよう改修された施設。コーヒーショップなど金融機能以外のスペースを創出している。 60歳
・民間マンションが出始めた頃の共同住宅を軽量化に努め、適切な耐震壁を付加してデザインを一新した建物。住戸面積を縮小し、住戸数を増やした設計も成功している。 53歳

今年はベストリフォーム部門が7件と多いが、外観の保存に注力したものが殆どであり、ロングライフ的要素が強く滲んでいることが特徴である。

表彰建築物の「建築年齢」を見ると江戸後期の年齢不詳だが157歳以上とそれと群をなす109歳、106歳の施設があり、他に124歳、111歳の超高齢の建築が3件、続いて98歳が2件、96歳が1件と90歳代が3件ある。若い建築でも64歳が2件、60歳が1件で一番年少は53歳であった。部門別の平均年齢はロングライフ部門が95歳でベストリフォーム部門は91歳であった。

脱炭素社会に向けて努力している建築界において、BELCA賞の受賞建築が、活々として長寿を保っている姿は頼もしく、建築の長寿化の模範であり誇らしい。

最後になりますが、建築の長寿命化務められている関係者の皆様に心からの敬意を表します。

BELCA賞選考委員会
副委員長 深尾 精一

今回のBELCA賞表彰件数10件の中で、ベストリフォーム部門で表彰されたものは、７件であった。ここ数年、ほぼこのような割合が続いている。また、ロングライフ部門とベストリフォーム部門の境界も、さらに判然としなくなってきており、今回のベストリフォーム部門の表彰作品にも、ロングライフ部門でもよいのではないかと思わせるものもあった。７つの建築の当初の建設年をみると、1910年代・1920年代そして1920年代から1940にかけて建設された、歴史的建造物のリノベーションが４件と過半を占める形となった。1910年代のものの一つは、大規模は木造建築の抜本的な構造改修工事であり、今一つは数寄屋風の木造建築群の再整備である。一方、1920年代以降のものは、初期のRC造・SRC造のリノベーションであり、やはり、文化財的価値があるものであった。

それらに対し、戦後の建築の３件は、1960年代から70年代初期にかけて建設されたもので、BELCA賞の創設期に長寿命化すべきであると考えられていた建築群といえよう。そのような観点からのBELCA賞の部門区分も考えられてよいのではないかと思わせる結果である。

「市谷の杜 本と活字館」は、東京の市ヶ谷の地に印刷工場の営業所として1926年に建設された、初期の鉄筋コンクリート造の建築である。増改築が繰り返されていたが、免震化をするとともに、創建時の状態に戻すべく、丹念な調査を重ねた改修工事である。活版印刷事業の歴史を広く伝えるための展示施設として見事に蘇っており、環境性能の向上、設備の更新と合わせ、ベストリフォームと呼ぶにふさわしい作品である。

「祇園甲部歌舞練場」は、「都をどり」の劇場・芸子・舞妓の稽古場として、1913年に建設された大規模木造建築である。耐震性能の飛躍的向上・設備の更新を主とする改修工事が行われているが、一般的な木造建築とは異なり、鉄骨部材を大規模かつ巧妙に組み込んでいることが、このリフォームの最大の特徴であろう。条例を活用した、建築基準法適用を除外した工事であるが、その代替措置としての設備工事も特筆に値する。

「山荘 京大和」は、1915年に建設された木造の料亭の、厨房やサービス施設を地下化するとともに、耐震改修を行い、東側に新築されたホテルの借景となるように計画されている。また、1918年に建設された二つの茶室は、土砂災害を受ける危険性のある場所から曳家され、いま一つの茶室に隣接させることによって、料亭とともに使いやすい配置となっている。活用のためのプロジェクトスキームも高く評価されたリノベーションである。

「しののめ信用金庫 前橋営業部ビル」は、1964年に前橋信用金庫の本店として建設された、鉄骨鉄筋コンクリート造の建築である。信用金庫の合併を経て、本店機能でなくなったビルを、地域に根差す施設となるよう、躯体も含めた大胆な空間の再構築が行われ、既存建築改修にのみ許されている金融業以外のテナントスペースを設けるなど、改修方針のプログラムが高く評価されるリフォーム工事である。

「シャトレ信濃町」は、1971年に建設された都心に立地する、特段の特徴があるわけではない共同住宅を、見事に再生させた事例である。耐震補強工事には、不要なコンクリート部分の撤去による軽量化など、様々な手法が用いられている。建設時の床スラブでは不十分な床衝撃音遮断性能を、新たな手法を用いて向上させるなど、現代の集合住宅に相応しい環境性能に高めていることなども評価されるべきリフォーム工事である。

「髙島屋東別館」は、1928年から1940年にかけて、百貨店として建設された建築であるが、1960年代に事務所用途として使われるようになっていた。しかし、外観等は創建当初の意匠が保たれており、このたび、インバウンド需要を想定したホテルと、デパートの歴史を展示する資料館、そしてデパートの事務を担当するオフィススペースにコンバージョンしたものである。用途を大きく変更する改修であり、ベストリフォームと呼ぶにふさわしいプロジェクトである。

「防府市公会堂」は1960年に佐藤武夫によって設計された公共建築である。典型的なモダン・アーキテクチャーであり、そのオリジナルデザインを末永く地域のシンボルとして使い続けるよう、必要な改修工事を行った事例である。公会堂としての用途から、需要が増した音楽ホールとしての音響性能に改修するなど、時代の要請に合わせたリフォームが行われており、今後も地域のシンボルとして愛され続けることが期待できる建築である。

以上のように、今回のベストリフォーム部門の表彰対象は、建設年代の古い歴史的建造物の改修工事と、戦後のコンクリートの建物に二分されることとなった。後者には、あまり知られていなかった建築の意欲的な改修事例もあり、バラエティーに富んだものとなった。その中で、大幅な用途変更を行ったものが１事例だけであったことも、今回の特徴である。