平成23年度

 

(3)「不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成に掛かる

ガイドライン」の改訂

1)事業の概要

書籍「不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成に係るガイドライン」(平成13 年初版、平成19年改訂)について、ER 作成者連絡会議(平成19年発足)の検討成果等を踏まえて改訂した。

平成23年の改訂では、各調査における「範囲と限界」をよりわかりやすくなるよう解説し、また、建物状況調査では遵法性調査の事例の追加、建物環境リスク評価では調査・評価項目の見直し、土壌汚染リスク評価では土壌汚染対策法に基づく調査とフェーズT調査の違いの比較、地震リスク評価では日本におけるPML評価手法の主な分類の説明、作業ステップの解説の拡充等の改訂を行った。

 

2)委員会

<編集委員会>

委員長     中城 康彦      明海大学教授

委員       小林 信夫      一般財団法人日本不動産研究所

              野元 寿男      元 三井不動産

              大野 成裕      三菱地所

              町山 公孝      ER作成者連絡会議幹事長

              楠  浩一      ER作成者連絡会議副幹事長

              島本 正男      清水建設

              河合 正勝      椛蝸ム組

              網頭 正記      大成建設

              鈴木 康人      樺|中工務店

              中村 直器      潟Cー・アール・エス

              東  知宏      東京海上日動リスクコンサルティング

              森  隆一      NKSJリスクマネジメント

              盛  孝志      日本管財

              今泉  晋      BELCA

専門委員   三嶋 滋憲      潟Cー・アール・エス

              中島 光夫      清水建設

              糸山 克平      日本管財

              森  博志      潟Cー・アール・エス

              山川公一郎      樺|中工務店

              中嶋 洋介      潟Cー・アール・エス

監修協力者 金井 浩之      ㈳日本不動産鑑定協会

              溝越 祐輔      一般社団法人不動産証券化協会

              児玉 俊一      滑i付投資情報センター

              杉山 成夫      鞄本格付研究所

              熊丸 浩二      ムーディーズ・ジャパン

              斉藤 直毅      フィッチ・レーティングス・ジャパン

              山本 武成      スタンダード&プアーズ・レーティング・ジャパン

              吉田  淳      潟Uイマックスビルディングサイエンス

              坂口 英治      三菱UFJ モルガン・スタンレー証券

              安楽  聡      住信不動産投資顧問

              植田 陽二      大和証券キャピタル・マーケッツ

(順不同、敬称略)

 

3)成果物の概要

 

Adobe Systems

エンジニアリング・レポート作成に係るガイドライン

【構成】

第1編.エンジニアリング・レポート作成に係るガイドライン

第1章.総則

第2章.エンジニアリング・レポート総論

第3章.建物状況調査

第4章.遵法性調査

第5章.修繕更新費用

第6章.再調達価格の算定

第7章.建物環境リスク評価

第8章.土壌汚染リスク評価

第9章.地震リスク評価

10章.レポーティング

第2編.エンジニアリング・レポート作成に係るガイドライン

の解説

用語及び参考資料