平成21年度

（１）総合的LC特別研究　LC評価用データの収集と提供（平成14年〜平成21年度）

１）事業の概要

今後のストック型社会基盤の整備に役立つことを目的として、平成14年度より3期８年にわたり、継続して建築物の部位・部材及び設備機器等の更新・改修の時期を考慮する上で参考となるデータの収集を行っており、平成21年度では、社会情勢等の変化を踏まえ、収集すべき項目を再検討し、修繕履歴記録及び活用のためのガイドラインの見直しを行なった。

また、ビルオーナーにガイドラインの概要及び修繕履歴の重要性を理解してもらうための手引書を作成した。

さらに、今後も継続的かつ効率的にデータの収集・提供を行うために、修繕履歴を管理するためのソフトウェア（Excel）を作成し、ホームページにて無料で配布するとともに、それを用いて管理された修繕履歴のデータをBELCAに提供してもらう仕組みを整備した。

２）委員会

＜総合的LC特別研究LC評価用データの収集と提供検討委員会＞

主査 鍋島　　潔 大成建設��

委員 近藤　純一 鹿島建設��

竹内　真幸 清水建設��

津金　榮則 �樺|中工務店

武井　克丞 �椛蝸ﾑ組

田中　　実 三機工業��

長島　正章 高砂熱学工業��

久保一二三 三菱地所��

塩崎　繁留 東京建物��

石井　博之 �潟nリマビステム

市川　圭太 ダイケンエンジニアリング��

窪田　豊信 日本管財��

（順不同、敬称略）

３）成果物の概要

	修繕履歴の記録及び活用のためのガイドライン 【目次】 １．総則 ２．修繕履歴の基本的な考え方 ３．修繕履歴記録の作成方法 ４．修繕履歴の具体的活用方法 付録　標準様式
	ビルオーナーのための修繕履歴の記録及び活用のための ガイドライン手引書 【構成】 はじめに 修繕履歴の有無を確認しましょう 修繕履歴を活用し、中長期の修繕予測を表にしてみましょう 修繕履歴を活用し、計画的投資やコスト見直しに結び付けましょう 複数ビルの修繕費用を合算・グラフ化し、投資費用を判断しましょう BELCAが提案する「修繕履歴の比較」と「施設劣化の判断基準」