PFI事業における維持保全のモニタリングガイド

　

　平成11年から始まったPFI事業はすでに290件を越え、そのうちの半数以上の事業がスタートし、建物の維持保全が始まっています。しかし、「要求性能のあいまいさ」、「発注者と事業者のギャップ」、「担当変更の際の引継ぎの不備」等の問題が指摘されることも多いのが現状です。特にモニタリング方法があいまいでは、サービスの内容の評価、リスク発生への対処のたびに発注者と事業者との関係が円滑にいかなくなります。

　モニタリングに関しては内閣府よりガイドラインが発行されていますが、本書は、建築・設備等を中心とした建物の維持保全に関するモニタリングについて、アンケート結果も考慮し、現状の問題点や課題を解決するための方法、評価基準や結果の取扱い等について、詳細に解説した内容になっています。

　本書はPFI事業をはじめ、通常の建物ならびに指定管理者制度の維持保全にも参考いただけますので、ご活用いただければ幸いです。

■　書籍内容
構成	A4判、約140ページ
目次	第1章　PFI事業におけるモニタリング 第2章　公共施設の持つべき維持管理性能とモニタリング 第3章　モニタリングの方法 第4章　モニタリングの評価基準 第5章　モニタリング結果の取扱い 第6章　事業の安定的継続とモニタリング 参考資料　モニタリングに関するアンケート結果
参考	ご参考までに第1章（抜粋）を閲覧いただけます。	ダウンロード（PDF）

■　購入申込
価格（税込）	定価(一般)：3,000円　／　BELCA会員価格：2,500円　／　送料：一律400円
申込方法	所定事項をご記入の上、FAXにてご送信下さい。	申込用紙ダウンロード
お支払方法	書籍発送時にご請求書を添付致します。 到着後、次のいずれかにてお手続きをお願いします。 　・銀行振込：請求書に記載の口座へお振込下さい。 　・現金書留：請求金額分（書籍代＋送料）を現金書留にてお送り下さい。
申込先	公益社団法人　ロングライフビル推進協会（BELCA） （旧　社団法人　建築・設備維持保全推進協会） 　FAX：03-5408-9840、TEL：03-5408-9830、E-mail：belca@belca.or.jp

　今回、書籍発行にあたり、PFI事業におけるモニタリングの実態を把握するため、アンケート調査を行いました。アンケート集計結果の抜粋を掲載しておりますので、ご参照下さい。

　お忙しい中、アンケートに回答いただいた皆様には厚く御礼申し上げます。

■　アンケート結果
閲覧方法	PFI事業の維持保全に関するモニタリングについての アンケート集計結果について（抜粋）	ダウンロード（PDF）
主旨	アンケート調査によるPFI事業の維持保全に関するモニタリングの実態の把握
発送先	PFI事業で運営後1年を経過した物件の内の77箇所。 宛先は自治体（国、行政庁、独立法人等）の担当者
期間	平成19年1月5日（金）〜1月26日（金）
返信数	42件／77件（アンケート返信率 55％）
結果	今回の調査により、問題がある、よくわからないと指摘されていながらあまり公になることがなかったモニタリングの実態について、多少なりとも明らかになったと思われます。モニタリングには明確な評価基準があり、しかも簡易にできる評価方法であることが必要であること等、今後のBELCAの活動に資する回答も数多く得られました。
備考	アンケート集計結果のうち、特に皆様のご参考となる部分の抜粋を掲載しております。詳細につきましては、「PFI事業における維持保全のモニタリングガイド」をご参照下さい。

■　関連情報
書籍	PFI事業の維持管理 −発注者のための15の提言・同解説−	案内ページへ移動
	建築設備管理におけるSLA導入ガイドライン	案内ページへ移動
	設備管理業務におけるSLA／KPI手法の基本的考え方 −性能発注・PFI・指定管理者制度の有効活用のために−	案内ページへ移動
パンフレット	PFI事業を成功へ導く 発注者のための維持管理15の提言	ダウンロード（PDF）