株式会社NTTファシリティーズ

■会社情報
本社所在地
108-0023
港区芝浦3-4-1
グランパークタワー
ホームページ
http://www.ntt-f.co.jp/index.html
事業内容
建築物・工作物全般、電気通信・コンピュータ用電力設備並びに情報通信システムに係わる次に掲げる業務
(1) 設計、監理及び工事の請負
(2) 保守、維持管理及び修繕
(3) コンストラクションマネジメント(発注主代理による建設プロジェクトの管理、調整)
(4) 調査及び研究開発
(5) 設備機器の開発、販売及び賃貸等
企画及びコンサルティング
(1) 不動産、電気通信・コンピュータ用電力設備及び情報通信システム
(2) 不動産、建築設備、インテリア及び建築物の利用環境等に関する経営管理活動(ファシリティマネジメント)
(3) 環境改善及び環境保全等。


■ビルのロングライフ化に向けた取組み


@取組みの基本方針
建築物を資産として有効利用しつつ、そのロングライフ化に努め、持続可能な社会の形成に貢献します。
一級建築事務所として培ってきた技術力とIT・エネルギー技術を融合し、ビル・建物の資産価値向上、経営基盤の強化につなげていきます。エネルギーをはじめガスや水道、人やモノ、車両、情報の流れなどさまざまな流れをICTを活用して賢くコントロールすることで、人にも環境にも優しく災害にも強い「持続可能な街づくり」を実現していきます。
建築物のライフサイクル(企画・設計・建設→運用管理→解体)の各過程において、新しい技術・機器・部材等の開発・活用を図りつつ、物理的劣化、ニーズ の変化、技術革新等に対応しつつ適切にマネジメントして、建築物のロングライフの実現に努めます。
建物の「企画・設計・施工」から「保守・運用・維持管理」まで、ワンストップでサービスを提供しています。
建築物の企画・設計・建設に関し、建築物のライフサイクルにわたるコストの低減、環境負荷の縮減、維持保全の容易性とフレキシビリティの確保に努めます。
環境・省エネ、災害リスク対策、オフィス・施設環境の向上など、様々なアプローチからの企画・設計を行います。一級建築士事務所として培ってきた確かな設計力と数多くの実績を活かし、お客様の施設を高価値な資産にするためのプランニングを行っていきます。
建築物の運用管理に関し、コストの低減や環境負荷の縮減に配慮しつつ、維持保全計画に基づいて運用・保全(修繕、更新)するとともに、ニーズの変化、技術革新等に対応してバリューアップ(改修)に努めます。
NTTグループのビル・施設運用の実績を活かし、性能評価や耐震診断などにより、今ある建物を災害や劣化に屈しない施設にするためのサポートを行います。また、環境配慮型の建物へとリニューアルするための総合的なプランニングも提供します。
建築物の運用管理における適切なマネジメントに資するため、公正中立な調査・診断・評価を行います。
オフィス環境や災害対策、環境・省エネ、セキュリティなど、オフィス・施設の運用・管理についての豊富なサービスを用意しております。これらを有効活用し、効率的な運用・管理をすることで、より高品質で価値のあるオフィス・施設を実現します。
建築物のロングライフの実現に向けた適切なライフサイクルマネジメントのために、不断に、企画力・技術力の向上、人材の育成に努めます。
当社では、専門性の高い実務能力、意欲的な行動力をビジネスの現場で発揮できるプロフェッショナルを育成するための人材育成プログラムを構成しています。『FMカレッジ』では、建物設備管理、オフィス構築、エネルギーの見える化、建物整備計画、建物の調査劣化診断、CRE戦略、PPPなど幅広いFM領域を1つの研修体系で育成しています。

Aビルのロングライフ化に関係する事業
 企業が所有するファシリティ(土地・建物)について専門技術を駆使しながら、新築・修繕の計画や設計・監理業務・維持管理まで一元的に総合管理します。また、蓄積されたFMデータに基づき、事業計画を策定。最適な投資計画を提案することにより、健全な企業経営活動に貢献します。
●コンサルティング・企画
 企画段階から設計、工事、維持管理計画の立案に至るまで、お客様が実現させたい建設プロジェクトを総合的にマネジメントします。
資産価値の最大化を実現するための、コンサルティングを行います。ファシリティマネジメントは、エネルギー状況などの見える化や災害対策など多岐にわたります。当社では、総合的なコンサルティングを行うことで、資産が最適な状態で維持・運営されるサポートを行います。
●設計・監理
 建設プロジェクト全体を成功に導くための、建築設計はもちろん設計計画全体のマネジメント、建設計画のマネジメントまでを横断的に監理します。
安全性、信頼性、省エネルギー、フレキシビリティ、環境配慮等の要素技術を独自に整理・体系化。これらを効果的に組み合わせ、環境性能の高い建物を提案します。環境技術の効果的採用は建物の長寿命化にもつながり、長期的な投資の削減にも効果を発揮します。
●運用・管理
 オフィス環境や災害対策、環境・省エネ、セキュリティなど、オフィス・施設の運用・管理についての豊富なサービスを用意しております。これらを有効活用し、効率的な運用・管理をすることで、より高品質で価値のあるオフィス・施設を実現します。
●ファシリティマネジメント
 NTTグループ内で構築・実施してきたファシリティマネジメント(FM)サービスサイクルのノウハウを活かし、企業が所有するファシリティ(土地・建物)について専門技術を駆使しながら、新築・修繕の計画や設計・監理業務・維持管理まで一元的に総合管理します。また、蓄積されたFMデータに基づき、事業計画を策定。最適な投資計画を提案することにより、健全な企業経営活動に貢献します。


Bビルのロングライフ化に関係する資格者

最新情報は、会社情報>有資格者 を参照ください

http://www.ntt-f.co.jp/profile/licence.html


Cビルのロングライフ化に関係する技術
●長寿命関係
GreenITy Building
NTT グループが築いてきた省エネ実績や、CASBEE評価員数国内トップの強みを活かし、GREENとBCPをICTでインテグレートします。新築・既存建物を問わず、独自の260の要素技術を適切に組み合わせることで、環境性能が高く、長寿命な建物を提案。ビルの年間一次消費エネルギー量の45%(当社推計値)以上削減をめざします。また、街・建物のスマート化により、エネルギーの供給量と使用量を最適化。街区全体で20%(当社推計値)のエネルギー量削減をめざします。
事業継続トータルソリューション[100年BCP]
100年以上にわたり、日本の電気通信を災害から守り続けた技術を活かし、BCP策定からリスク診断、リスク対策までワンストップでフルサポートします。BCPや設備・建物のスペシャリストによるコンサルティング、実践的な訓練・演習のサポート、建物・電源系設備を中心とした幅広いファシリティ診断と減災対策など、お客さまの戦略と予算に合わせた事業継続力向上を実現します。
建物診断サービス(劣化診断・性能評価)
建物の劣化診断、性能評価、中長期整備計画、中長期建物投資計画を総合的に行い、効率的な建物診断サービスを提供いたします。維持管理コストを低減。建物の長寿命化や信頼性を確保します。
Live-Link Design® オフィス
ワークスタイル診断により現在のオフィス環境の問題点を明確化。空間設計・ツール設計・ルールづくり・制度設計・雰囲気づくりのほか、セキュリティ設計、オフィスリロケーションなどを検討し、理想のオフィス環境づくりを総合プロジェクトマネージャーがトータルにマネジメントします。
建物安全度判定サポートシステム
東日本大震災直後に発生した、建物継続使用に関する不安の声や、建物安全度の調査に費やす費用と時間の解消のニーズに応えた、建物安全度判定サポートシステムです。地震直後に即座に建物の安全度を判定し、その結果をコメントで表示。安全性の把握と適切な避難対応へと導きます。地震後日には構造体などの点検・調査項目を的確に判断し、調査費用・調査期間の縮小を実現します。
●環境・省エネルギー関係
環境配慮型建築設計 グリーン設計
複合型再生可能エネルギーシステム
Fデータセンター
環境配慮型建物リニューアルサービス
自律型水冷式空調制御システム
省エネ管理サービス
マンション向けエネルギーマネジメントサービス
無線個別調光照明制御システムFIT LC
BAS/BEMSシステムサービス
●コンサルティング、診断・評価関係
建物診断サービス(劣化診断・性能評価)
Live-Link DesignR オフィス
エネルギー総合診断サービス エネルギードック
装置の振動台試験・耐震性能評価サービス
雷害対策コンサルティング
BCPコンサルティング
建物安全度判定サポートシステム