コンバージョン等の建築ストック有効活用の手引

―法令等をクリアするために―

建築ストックの有効活用の推進が望まれています。これまで増改築等のネックになっていた既存不適格建築物について合理的かつ円滑に実施できるように、建築基準法が平成16年に改正され、平成176月から施行されました。

しかし、建築基準法がいつどのように改正されたかが判らないと既存不適格であるかどうかの判別ができません。また、今回の法令改正により遡及不適用対象条文が追加されました。本書では、昭和25年の建築基準法制定以降の主な法令改正経緯と、既存不適格建築物の改修等の場合の法的対応、遡及不適用対象条文等を分かり易く図表化しました。

また、コンバージョン等を実際に行なっている内外の建築設計事務所等を対象としたヒヤリングをもとに、法的・技術的検討項目を整理し、かつ住宅コンバージョンを中心に都市再生に取り組んでいるロサンジェルス市の視察報告を収録しております。

建築ストックの有効活用に取組まれている建物所有者、設計者をはじめ、建築主事や診断・調査者などが必要とされる実務上必要な資料を収録しておりますので、皆様のご活用をお勧めいたします。

● 主な内容(A4判 180

第1章 建築ストックを取巻く社会的背景

第2章 建築関連法規の改正経緯

1 建築関連法規の改正と既存建築物

2 建築基準法の改正経緯(昭和25年〜)

3 消防法の改正経緯(昭和22年〜)

第3章 コンバージョン・既存不適格建築物改修の検討項目

1 既存建築物と建築基準法   

2 法的な検討項目

3 技術的な検討項目        

4 推進のポイント

第4章 コンバージョンおよび大規模改修優良事例ヒアリング

1 国内事例

2 海外調査

第5章 今後の展望

参考資料

事務所、集合住宅の建築基準法チェックリスト等

刊行 平成178

http://www.belca.or.jp/katuyou.gif

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公益社団法人 ロングライフビル推進協会(BELCA)

 

(旧 社団法人 建築・設備維持保全推進協会)

 

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