不動産投資・取引における

デュー・ディリジェンスとエンジニアリング・レポート

エンジニアリング・レポートの考え方（再改訂版）

現在在庫がございません

公益社団法人 ロングライフビル推進協会（BELCA）では、わが国の不動産の証券化に伴う、デュー・ディリジェンス^*1（以下DD）の中で物理的情報としてのエンジニアリング・レポート^*2（以下ER）の重要性に着目し、社団法人　日本ビルヂング協会連合会とともに、平成12年には「不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成の考え方」（平成16年に不動産投資・取引におけるデュー・ディリジェンスとエンジニアリング・レポートとして改訂）を、続いて平成13年には「不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成に係るガイドライン」（平成19年改訂：以下ガイドライン2007年版）を発行いたしました。
　この間不動産を取り巻く状況が劇的に変化し、既往の内容に追加すべき事項が増えたこと（法律、制度、市場の動向、技術的な知見等）や、姉妹本のガイドライン2007年版を発行したことから、この度、「不動産投資・取引におけるデュー・ディリジェンスとエンジニアリング・レポート」を再改訂いたしました。
　本書は、DDとERとの関係、ERがどのように作られているか等を含め、ERをご理解いただくための基礎的情報をまとめております。ER作成者のみならず、ERを発注し、格付けし、鑑定評価する方々を含め、ERを利用する方々に広く活用されることにより、不動産の適切な評価と流通がこれより一層円滑化されることを期待します。

●　主な内容（Ａ4判　約280頁）

平成20年1月刊行

●　購入申込

●　価格(税込)


　●　申込方法
　●　申込用紙
　●　お支払方法

　●　申込先

定価(一般)：4,000円
会員等価格：3,500円（BELCA会員・BELCA資格者・日本ビルヂング協会連合会会員）
送　　　 　料：一律400円
下記＜申込用紙＞をダウンロードし、所定事項をご記入の上、ＦＡＸにてご送信ください。
ダウンロード（ＰＤＦ）（平成２３年６月現在在庫がございません。増刷時期は未定です）
書籍発送時にご請求書を添付致します。到着後、次のいずれかにてお手続きをお願いします。
　　・　銀行振込…請求書に記載の口座へお振込下さい。
　　・　現金書留…請求金額分（書籍代＋送料）を現金書留にてお送り下さい。
公益社団法人　ロングライフビル推進協会（ＢＥＬＣＡ）
（旧　社団法人　建築・設備維持保全推進協会）
ＦＡＸ　０３-５４０８-９８４０　TEL　03-5408-9830　E-mail  belca@belca.or.jp

●　関連図書

■　不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成に係るガイドライン（2011年版）

^＊1　デュー・ディリジェンス（Due Diligence）
　デュー・ディリジェンス（デューデリジェンス、デューデリと表記されることが多い）とは直訳すれば「当然支払うべき注意義務」となるが、投資家（購入者）が投資判断（購入判断）を行うために必要となる事項に関する調査全般を意味する。調査は対象不動産に関する、法律、経営、建築、環境等にわたるものであり、通常�@法的調査、�A経済的調 査、�B物理的調査の3つに区分される。これらの調査はそれぞれの分野の専門家である、弁護士、会計士、建築士、技術士、不動産鑑定士ほかの専門家がこれを 担当することが一般的である。このうち、物理的調査の報告書が、エンジニアリング・レポートである。

^＊2　エンジニアリング・レポート(Engineering Report）
　エンジニアリング・レポート（エンジニアリングレポートと表記されることが多い）とは、建築物・設備等及び環境に関する専門的知識を有するものが行った不動産の状況に関する報告書であり、以下の報告書によって構成される。
（１）建物状況調査報告書 　 （２）建物環境リスク評価報告書 （３）土壌汚染リスク評価報告書　（４）地震リスク評価報告書